前払金や敷金です。八王子近隣では前払金は0円～1,000万円、敷金は0円～家賃の２，３か月分の施設とあります。前払金は家賃の前払の性質があり、5年前後で償却します。償却される前に退去すると、初期償却（2，3割）を差し引いたものから日割り計算などで返金されます。償却後も月々の費用は低いまま据え置かれます。敷金は退去時にクリーニング費用を差し引いて返金されます。

家賃と管理費、共益費、サービス費、食費の合計で入居者全員がほぼ同額のものです。八王子近隣では12万円～30万円ほどです。家賃は前払金を支払っている場合かなり低価格になります。管理費、共益費は施設の維持管理費です。サービス費は介護保険で賄えない部分をカバーするもので主にサービス付き高齢者向け住宅でみられます。食費には厨房管理費がかかる場合があります。

介護保険自己負担分（要支援１で5,000円ほど～要介護５で30,000円ほど：1割負担の場合）、医療保険自己負担分（医科歯科、訪問看護、薬局、訪問マッサージなど。1割負担で1万円前後の方が多いです）、居室の水光熱費（概ね1万円ほど）、一部レクリエーションや特別食の費用（数千円）、おむつ代（1～２万円）、消耗品代（数千円）、理美容代（数千円）、通院同行費用（１時間数千円）など。