多摩市で老人ホームをお探しの方は
費用や条件など様々なお悩みに対応!皆様の要望に合った場所をご案内いたします。
- 実家売却で得た資金を介護費用に充てることができる
- 売却により、維持管理の負担から解放される
-
退路を断つことで施設入居への意思が固まる
-
実家売却にともなって利害関係者が明確になる
-
実家以外の親の資産状況を把握し今後の管理について話し合いができる

2. 税金対策を考慮した実家売却
実家を売却する際、税金や控除に関する知識は非常に重要です。まず、売却時に発生する税金について理解しておく必要があります。特に、譲渡所得税がかかることが多いですが、これは売却価格と取得価格の差額に基づいて算出されます。そこで、非課税枠を利用することが得策です。
例えば、マイホーム(居住用財産)を売ったときは、所有期間の長短に関係なく譲渡所得から最高3,000万円まで控除ができる特例があります。 これを、「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例」といいます。特例の適応を受けるための要件はこちらをご参考下さい。この控除を適用することで、大幅に税負担を軽減できます。また、実家を売却した際に得られた資金を、別の介護施設への入居資金に充てることができる点も大きなメリットです。
さらに、実家売却後の生活において、次のステージでの取り組みが求められます。介護が必要になった際の老人ホームや介護施設への入居についても、手続きや条件をご理解いただくことでスムーズに進められることでしょう。実家売却から移行まで一貫したサポートを受けることで、安心して新しい生活への第一歩を踏み出すことができます。私たちのサービスでは、実家売却に関する具体的なアドバイスや、介護施設選びのサポートを行い、お客様が理想の生活を実現できるようお手伝いをしています。しっかりとした準備を行い、安心して新しい場所での暮らしをスタートさせましょう。
3.施設入居をした場合の10年後までの資産状況を計算しよう
施設入居前に実家を売却するリスクとしては施設とどうしても相性が合わずに、そこを出たいとなった場合、家に帰れなくなってしまうことです。
そのため施設入居後、2,3か月くらい様子を見て大丈夫そうでしたら売却手続きをするのがよいでしょう。
また施設入居をした場合にご資産が何年でどのくらい減ってしまうのか、計算しておくことが大切です。
仮に①前払金プラン:前払金600万円で月々10万円 ②月額払いプラン 月々20万円の2つのプランがある施設だった場合、
10年後の総出費
①前払金プラン:600万円+10万円×120か月=1,800万円
②月額払いプラン:20万円×120か月=2,400万円
になります。
この他に介護保険、医療保険、おむつ代、雑費などで月々5万円かかり、年金収入が2か月で30万円とすると、
10年後の収支
①前払金プラン:1800万円+5万円×120か月ー30万円×年6回×10年=600万円の赤字
②月払いプラン:2,400万円+5万円×120か月ー30万円×年6回×10年=1,200万円の赤字
となります。
つまり預貯金が上記赤字分以上あれば10年間入居を続けることができます。
(入院など不測の出費がかかる可能性があることも考慮しましょう)
ご自宅の売却はこのような計算もしたうえでタイミングを考えるとよいでしょう。
4. スムーズなサポート体制
私たち「ひつじ老人ホーム相談所」では、実家を売却して安心して介護施設に入居するためのサポートをトータルで提供しています。高齢者の方々が新たなライフステージを迎える際、安心して生活を送るためには、実家の売却と介護施設の選択が重要な要素となります。私たちは、その過程において一人ひとりに寄り添い、最適なプランをご提案いたします。
まず、私たちのサポート体制についてご紹介します。弊社では、実家売却、介護施設の入居、さらには引っ越しまで、一括でサポートを行っています。
例えば、A様は実家を売却した後、介護施設への入居を希望されました。私たちは、売却先の選定や手続きをサポートし、スムーズに手続きを進めることができました。その後、A様に適した介護施設をご紹介し、実際に見学に同行させていただきました。こうした具体的な体験を通じて、お客様にとっての最良の選択肢をご提案しています。
さらに、介護施設入居に関するご相談も承っています。入居条件や料金、サービス内容についての情報を整理し、分かりやすくご説明します。特に、実家を売却後の資金計画についても詳細にサポートし、安心して新たな生活をスタートできるよう、万全の体制を整えています。
施設入居後もアフターフォローを年に二回は行っております。当相談所は何度でも無料で相談ができ、納得いくまでお付き合いを続けてまいりますので、どうぞお気軽にお声がけください。私たちの使命は、お客様が安心して次のステージへと進めるよう、心からサポートすることです。
今までの内容を十分にご理解いただき、実家を売却し、安心して介護施設に入居するためのステップが明確になったことと思います。実家の売却という大きな決断は、不安や戸惑いが伴うものですが、私たち「ひつじ老人ホーム相談所」は、そのプロセスを一緒に歩んでいくことができます。
実家を売却して得た資金を介護施設への入居に活用することで、あたなの生活の自由度が高まります。そして、その選択肢はあなたの第二の人生をより豊かにするための強力な手段となります。また、介護施設の入居にはさまざまな条件があり、スムーズに手続きを進めることが重要です。初めての方には特に複雑に感じられるかもしれませんので、しっかりとしたサポートが欠かせません。
また、実家を売却する際は、税金対策や控除についての理解も重要です。適切な知識を持っておくことで、経済的な負担を軽減しながら、新たな生活への資金を準備することができます。私たちの提供するサービスでは、提携各社や関係機関と協調してこれらの悩みに対するアドバイスや具体的なサポートを提供していますので、ご安心ください。
さらに、当社ではスムーズなサポート体制を整えており、実績豊富なスタッフがしっかりと寄り添います。あなたのニーズに応じたサポートを通じて、安心して次のライフステージへ進むお手伝いをいたします。実際の具体例を通して、どのようなサポートが可能かをご紹介しながら、一緒に進めてまいります。
最後に、この内容に興味を持たれた方には、ぜひ無料相談やお問い合わせをお勧めします。どんな小さな疑問や不安でも、お気軽にお声がけください。あなたのライフスタイルやご希望に合わせた最適なプランを提案し、実行に移すお手伝いをいたします。私たちと一緒に、実家売却と安心の介護施設入居を実現させましょう。
Contact お問い合わせ
Related
関連記事
-
2026.08.31成年後見人が親の実家を売却する際の手続きと家庭裁判所の許可 -
2026.08.02施設入居を嫌がる親へのアプローチ。説得のタイミングと心理的配慮 -
2025.06.27退院後、スムーズな施設入居をサポートします! -
2026.08.20施設入居に伴う生前整理・不用品回収の費用相場と悪徳業者の見分け方 -
2025.06.20施設入居に関する疑問を解消 | 東京都多摩市の老人ホームならひつじ老人ホーム相談所 -
2026.05.18多摩市で評判の老人ホームはどう探す?地域密着のプロが教える選び方 -
2025.12.19東京郊外の老人ホームで最高の贅沢を満喫しましょう! -
2026.01.15サービス付き高齢者向け住宅ってどうなんだろう?有料老人ホームとの比較。 -
2026.01.24多摩市近隣の老人ホームにかかる費用は?? -
2026.02.06高齢者施設選びのポイントをアドバイス! -
2025.06.20入居条件を説明 | 東京都多摩市の老人ホームならひつじ老人ホーム相談所 -
2026.05.11安心の未来、認知症に優しい多摩市の老人ホーム -
2026.08.06要介護認定の申請から結果が出るまでの期間と、その間にできる施設探し -
2025.06.20介護施設のご紹介 | 東京都多摩市の老人ホームならひつじ老人ホーム相談所 -
2025.11.14安心できるホームを一緒に見つけましょう! -
2026.04.01認知症に優しい住まいを見つけるために -
2025.07.28難病を抱えるあなたに寄り添う、安心の入居先を提供します。 -
2025.08.19糖尿病の方も安心して暮らせる老人ホームのご紹介 -
2026.05.07多摩市の老人ホーム見学を成功させるためのチェックリスト!