入居一時金・前払金とは
入居一時金と前払金は同じものです。
有料老人ホームの費用は「家賃」「管理費」「食費」の合計額を月額基本料金と考えると良いです。
入居一時金や前払金は家賃を数年分先払いすることで月々の月額基本料金を抑えるものです。
例えば家賃7万円+管理費5万円+食費6万円で月額基本料金が18万円の施設があるとします。
この施設の支払い方法が
①前払金プラン(初期償却20%、5年償却)
前払金 360万円 月額基本料金 12万円(家賃1万円+管理費5万円+食費6万円)
②月払いプラン
前払金 0円 月額基本料金18万円
の二つがあるとします。
この二つのプランは5年後の総支払額が共に1,080万円になります。
しかし5年経過後は毎月6万円ずつ月払いプランの方が割高になります。
ただし前払金プランには初期償却が20%あるので
契約から3か月後のクーリングオフ期間終了後、360万円×0.2=72万円が償却され、返還されません。
360万円―72万円=288万円を5年で償却するので、5年以内の解約の場合、償却されていない部分は返還されます。
結果的に償却期間より長く施設を利用する可能性が高いと判断される場合は前払金プランを選ぶとお得です。
下記の表を参考にしてみて下さい。
それ以外にかかる費用
有料老人ホーム入居にかかる費用として入居一時金=前払金以外にかかる費用を解説します。
まず前提として入居一時金(前払金)がない施設もあります。
ただし、上記に挙げたように考え方によっては割高になるとも言えます。
入居一時金(前払金)以外にかかる費用
【敷金】
不動産の賃貸物件同様、敷金は退去時に清掃費用を差し引いて返ってきます。
家賃の2か月分ほどが多いです。
敷金を請求しない施設もあります。(前払金の支払い方法をとった場合は基本的に請求されません)
【介護保険自己負担分】
介護付有料老人ホームや認知症対応型グループホームではあらかじめ介護度に応じて決まった金額がかかります。
一番介護度の低い要支援1(負担割合1割)で5,000円前後、一番介護度の重い要介護5(負担割合1割)で30,000円前後です。
負担割合が2割なら2倍、3割なら3倍の金額がかかります(高額介護サービス費の申請で一部返還されます)
住宅型有料老人ホームやサービス付き高齢者向け住宅では在宅と同じように必要な介護サービスを必要なだけ契約し、
その分だけ自己負担分を払います(給付限度額を超えると自費になるのでケアマネージャーとよく相談する必要があります)
【医療保険自己負担分】
訪問診療、訪問歯科、訪問看護、薬代、外部受診代などです。
入居前にかかっている医療費と大きくは変わらない場合が多いです。
【居室の水光熱費】
概ね1万円前後です。
月額基本料金に入っている場合もあります。
【おむつ代】
お住まいの自治体にある施設に入居した場合、自治体から助成される場合があります。
【リネンレンタル代】
シーツ、枕カバー、タオルなどのレンタル代で月1000円~2000円ほどです。
【損害保険・火災保険】
事故や火災防止のための保険に入ることを求められる場合があります。2年更新で月々換算で1000円ほどです。
【理美容代、一部レクリエーション費用、行事食】
訪問理美容や一部レクリエーションの材料や講師やプレイヤーへの報酬、行事食(特別メニュー)で数千円かかる場合があります。
これ以外にもかかる費用がある場合があります。
施設見学時に実際にご自身とほぼ同じ条件下の入居者が月々いくら支払っているのかを確認するようにしましょう。
お急ぎの場合は電話窓口まで、
お気軽にお問い合わせください。
Access
ひつじ老人ホーム相談所
| 住所 | 〒206-0021 東京都多摩市連光寺2丁目62-9-301 Google MAPで確認 |
|---|---|
| 電話番号 |
0120-829-347 |
| FAX番号 | 050-3730-4120 |
| 営業時間 | 8:00~20:00 |
| 定休日 | なし |
| 代表者名 | 小野 洋一郎 |
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