
クーリングオフ(短期解約特例)とは
有料老人ホームにおけるクーリングオフ(短期解約特例)とは契約日から90日以内に解約の申し出をすることで支払済みの前払金が日割り分を差し引いて全て返ってくるという制度です。有料老人ホームの前払金は家賃の前払としての性質を持ちますが、入居契約をするとまず「初期償却」がされます。おおむね15%から30%です。つまり前払金500万円(初期償却20%)という施設であれば、入居契約の前に前払金500万円を振り込みます。するとただちに施設の方で20%=100万円を償却します。残り400万円を償却期間(5年程度)で均等償却します。もしクーリングオフの制度がなかった場合、入居後3週間目にどうしても合わない、亡くなってしまった、などで退去する場合、この100万円は返金されませんが、クーリングオフがあるため、3週間分の日割り計算をひいた前払金が初期償却分も含め(この例では494万円ほど)返金されます。
ただし91日め以降に解約をする場合はクーリングオフは適用できず、初期償却分は返金されません。
施設入居は一大決心でありご家族もご本人も、そして施設側も色々大変です。
避けられるミスマッチは先に防ぎましょう!
ミスマッチを防ぐチェックポイントは?
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見学に行く…ホームページやパンフレットでは感じることができない多くの要素を感じられます。ご本人もなるべく行くようにしましょう。
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費用負担を明確にする…介護付有料老人ホームは比較的分かり易いですが、住宅型有料老人ホームやサービス付き高齢者向け住宅は費用やサービス分かりづらいことがあります。施設に支払うものとしてどのようなものがあるのか、料金表を出してもらったり、総額いくらなのかを聞いてみましょう。
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施設スタッフや利用者の雰囲気…利用者が集まる中に自分や入居希望者が入ったとして、イメージができるかどうか。その雰囲気に自身があっているか。利用者同士やスタッフ同士、スタッフと利用者はどのようなコミュニケーションをとっているか。説明をしてくれる施設長や相談員に好感が持てるか。
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食事の質はどうか…体験できれば食事もしてみましょう。体験入居可能な施設では体験入居をするのも良いでしょう。
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レクリエーションがあるのかないのか…レクリエーションを求めている方の場合は、あるのかないのか、どういったレクリエーションがあるのか、費用はかかるのかを確認しましょう。
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自分の趣味嗜好をどの程度実現できるのか…毎日散歩に行きたい方は自由に外出ができるのか、お酒をたしなみたい方はお酒がNGでないか、麻雀をやりたい人はやっている人がいるかどうか、などQOL(クオリティオブライフ)の点でも重要です。
有料老人ホームの前払プランと月払プラン
有料老人ホームの支払プランには基本的に2通りあります。
①前払プランと②月払プランです。
前払プランがない施設や、月払プランがない施設もあります。
①前払プラン
前払金を支払うことで月額料金を低く抑えるプランです。
メリットは長く住むことで月払プランよりも総支払額が減っていきます。
前払金とは家賃を5年分など前払いすることです。
有料老人ホームの月額料金は家賃+管理費+食費が基本設計になっています。
前払をすることで家賃が0円になったり大幅に減れば月額料金は下がります。
家賃が10万円5年償却の施設であれば前払金は600万円ほどです。
そして償却期間経過後に追加で家賃を入れる必要はなく、月額基本料金は据え置かれ変わりません。
長く利用を想定できる方にはメリットの大きな制度です。
②月払プラン
前払金が0円の代わりに月額料金が高いプランです。
メリットは初期費用が安くすむことですが、長く住むことで総支払額が前払プランより高くなります。
ひつじ老人ホーム相談所では、三多摩地域を中心に、幅広い情報を持つ経験豊富なスタッフが揃っています。お客様のライフスタイルや健康状態を考慮した上で、最もふさわしい老人ホームをご提案いたします。ご自宅に伺う形での対面相談や、オンラインによる相談も受け付けており、あなたのライフスタイルに合わせた方法でのサポートが可能です。
入居先に関する疎い部分や、不安に感じる点について、何でも気軽に相談していただけます。また、複数の施設の情報を基にした比較や、実際の見学に同行するサービスも行っており、あなたにとって最適な選択をするための手助けをしています。
高齢化社会が進む現代において、老人ホームの選択は一人ひとりにとって大きな決断です。私たちは、特定の施設に肩入れをすることなく、フラットな立場からあなたの気持ちに寄り添い、しっかりとした情報をもとにアドバイスを行います。ゆっくりとあなたのペースで検討していただき、納得のいく選択をしていただけるよう、何度でもご相談をお受けいたします。
夢に描いた理想的な生活を送るための第一歩を、不安を感じることなく踏み出せるよう、私たちが力になります。見学や相談の際には、遠慮なくお声がけください。私たちと一緒に、あなたのお気に入りの老人ホームを見つけましょう。
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